受連續加息(xī)影響，英美房地(di)産相關服務行(hang)業出現大面積(jī)倒閉或裁員，顯(xiǎn)示貸款成本加(jia)大對樓市景氣(qi)度沖擊顯著。

摩(mo)根大通22日表示(shi)，已開始裁減不(bu)動産抵押貸款(kuan)部門的☔員工。通(tong)✨脹上揚和房貸(dai)利率升高，正導(dao)緻美國樓市景(jǐng)氣減弱。

據彭博(bo)社報道，将有超(chao)過1000名摩根大通(tōng)員工受到影響(xiǎng)，其中約半數将(jiāng)調到其他部門(mén)。摩根大通在全(quan)球✨約有273948名員工(gong)。

報道稱，因購房(fang)需求趨緩，不動(dong)産開發商Compass和Refidn上(shang)周也宣布裁員(yuán)。

美聯儲主席鮑(bào)威爾15日宣布加(jia)息75個基點，為1994年(nian)來*大漲幅。目✌️前(qián)美🚩國5月現房銷(xiao)售降至兩年低(dī)點，且房價中位(wei)數創❤️新高，每戶(hù)價格首度沖破(po)40萬美元。

不止在(zài)美國，英國房地(di)産業者也因加(jiā)息效應受到沖(chong)擊，破産數近幾(ji)個月來激增。

英(yīng)國《金融時報》本(ben)周報道，根據稅(shuì)務和顧問公司(si)Mazars的💋數據，今年頭(tou)三個月，英國有(yǒu)81家房地産投資(zi)公司破産，創下(xia)逾十年來*高單(dan)季數字，也比去(qù)年*後一季46家公(gong)司破産的數字(zi)顯著增加。

報道(dao)指出，這些破産(chan)企業包含在疫(yì)情前以融資借(jie)貸炒✨作開發項(xiang)目的業者，以及(jí)在疫情封鎖期(qi)間經營不🐇力的(de)商業房東。

現在(zài)，英國央行正通(tong)過加息來控制(zhì)高企的通脹，房(fang)📱地🛀🏻産❤️公🏃司面臨(lín)借貸成本攀升(sheng)帶來的生存威(wēi)脅。英國央行上(shàng)🔅周連🈲續第五次(ci)加息，基準利率(lü)升至1.25%。

Mazars合夥人戴(dài)克表示：“近期，租(zū)金被拖欠，債權(quán)人上門要債，一(yī)連串加⛱️息更是(shi)雪上加霜。不幸(xìng)的是，進一步加(jia)息仍可能接踵(zhǒng)而至，更多破産(chǎn)将如影随形。”

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